Логотип1

Невский пр-кт 87/2, а/я 136, 191036, Санкт-Петербург

Режим работы:
пн-пт 9:00–20:00

Юрист по аренде

Практически у каждого, кто занимается бизнесом, имеется в пользовании коммерческая недвижимость. Не всегда исполнение заключенных арендных договоров складывается гладко и для разрешения спора надо привлечь опытных юристов по договорам аренды.

Юридическая компания РОССКОН (ЮК РСК) окажет полный комплекс мер правовой поддержи для бизнеса при заключении, исполнении или расторжении договоров аренды, а также при разрешении сопутствующих сделке споров.

Какие могут возникнуть споры по аренде?

Современная экономическая деятельность практически невозможна без правоотношений по аренде недвижимости.

Большинство споров по договору аренды возникает из-за нарушения одной из сторон своих обязательств. Другой причиной возникновения разногласий между арендодателем и арендатором становятся неявные или же невыгодные условия уже заключенного договора аренды.

Наиболее часто в практике юристов РСК встречаются следующие споры по аренде:

  • Несвоевременное внесение арендной платы за используемое имущество, в том числе внесение платы не в полном объеме или отказ от ее уплаты.
  • Нарушение порядка использования имущества, использование арендуемого объекта вопреки разрешенным в договоре целям.
  • Повреждение имущества, существенное ухудшение его качеств и свойств по вине арендатора.
  • Расторжение договора или признание его незаключенным.
  • Отказ арендатора освобождать занимаемое помещение.
  • Споры относительно неотделимых улучшений, произведенных арендатором.
  • Вопросы предоставления рассрочки, отсрочки платежа, форс-мажорные обстоятельства (включая эпидемию COVID-19 и связанные с ней ограничения).

Кроме того, юристы РСК помогут с заключением сделки по аренде, проведут анализ представленных документов, проверят контрагента на добросовестность и дадут объективное заключение о возможных рисках.

Если сделку изначально сопровождает опытный юрист по аренде – это позволяет минимизировать риски на случай неисполнения договора как со стороны арендатора, так и со стороны арендодателя.

Что делать если арендатор не платит?

Самые распространенные споры – аренда не выплачивается в срок или же не оплачивается долгое время по различным причинам. У арендодателя в данной ситуации есть несколько возможных вариантов действий:

  1. Требовать расторжения договора в судебном порядке и взыскания всех полагающихся платежей, включая неустойку и штрафы по условиям сделки.
  2. Предоставить отсрочку или рассрочку для выплаты регулярной платы.
  3. Предложить иные варианты разрешения спора.

Юрист по аренде поможет выбрать наиболее эффективный и подходящий для вас вариант урегулирования спора, в том числе с учетом экономической целесообразности.  По мере необходимости оказываются и прочие юридические услуги юридическим лицам в рамках разрешения спора путем переговоров или через арбитражный суд.

Сопровождение сделок по аренде недвижимости

Большинство представителей бизнеса предпочитают заключать договор аренды без поддержки квалифицированного специалиста, обладающего знаниями и опытом в сфере юриспруденции. Итогом подобного отношения к правовой защите становятся скрытые неблагоприятные условия в договоре, которые проявятся в процессе исполнения договора либо при его прекращении.

Наш юрист по договорам аренды ответит на все ваши вопросы. Мы примем все возможные меры к безупречному сопровождению сделки и минимизации всех возможных рисков.

Наш юрист:

  1. Составит наиболее выгодный договор или же проведет правовую экспертизу редакции, представленной контрагентом, и определит алгоритм исполнения договора.
  2. Проверит юридическую чистоту арендуемого объекта, наличие возможных претензий третьих лиц (услуга для арендатора).
  3. Разработает модель поведения для стороны сделки на случай непредвиденных ситуаций, неисполнения обязательств или форс-мажора.
  4. Проанализирует добросовестность арендатора и возможные риски неисполнения условий договора (услуга для арендодателя).
  5. Урегулирует возможные разногласия сторон, в том числе путем защиты в рамках судебных споров по аренде.

Ключевой задачей наших специалистов является минимизация ваших финансовых и иных рисков при исполнении договора аренды. Если же проблемы уже возникли, то юристы РСК сделают все возможное для максимально выгодного разрешения спора с финансовой точки зрения.

Взыскать задолженность по арендной плате

Банальная на первый взгляд задача по взысканию арендной платы оборачивается массой неприятностей и невозможностью использования собственного имущества. Основной задачей является грамотная подготовка, начинающаяся с анализа неплательщика. Написать иск и подать его в суд задача, в целом, достаточно простая, но только на первый взгляд.

Помимо разрешения процессуальных нюансов, связанных с подачей иска, необходимо ответить ещё на следующие вопросы:

  • Почему он не платит?
  • Не грозит ли ему банкротство?
  • Есть ли другие кредиторы?
  • В каком состоянии находится бизнес?
  • Есть ли шансы на восстановление деятельности?

Возможно, достаточно стабильную компанию есть смысл «пугнуть» заявлением о банкротстве, признаками которого являются всего 3 месяца неисполнения обязательств на общую сумму от 300 000 рублей. Напротив, с оказавшимся в сложной финансовой ситуации арендатором лучше провести переговоры. Как поступать в том или ином случае – предложит юрист. Руководствуясь позицией адвоката, вы уже примете окончательное решение.

Как происходит процесс работы?

В зависимости от необходимой вам услуги, сопровождение дел по вопросам аренды юристами РСК осуществляется следующим образом.

По сопровождению сделок аренды на стадии их заключения:

  1. Оказание юридической консультации и базовая оценка ситуации.
  2.  Заключение договора и фиксация стоимости юридических услуг.
  3. Анализ договора аренды или же разработка собственного проекта документа.
  4. Выработка рекомендаций для клиента, включая определение порядка исполнения договора.
  5. Выявление возможных рискованных условий в соглашении.
  6. Переговоры с контрагентом по изменению или согласованию договора.

На стадии исполнения договора аренды – урегулирование разногласий по аренде и в процессе судебных споров:

  1. Предоставление консультации, оценка судебных и досудебных перспектив.
  2. Закрепление цены услуг адвоката и юриста в договоре, заключение соглашения.
  3. Анализ документов по арендному спору, выявление возможных сильных и слабых мест.
  4. Досудебное урегулирование спора путём переговоров и (или) направления претензии.
  5. Участие в судебных спорах по аренде: составление иска, отзыва на иск, подготовка доказательств, судебное представительство в судах первой, апелляционной и кассационной инстанциях.

Вне зависимости от стадии и сложности споров по аренде, юристы РСК разрабатывают индивидуальную тактику защиты интересов клиента. Мы работаем как в Санкт-Петербурге, Москве так и в регионах России. Если вам нужна юридическая помощь в вопросах арендных отношений – оставьте заявку через сайт «ROSSCON /РОССКОН» или звоните нам прямо сейчас 8 (800) 302-08-20! Мы обязательно окажем вам помощь!

Как мы работаем

Обращение к нам
Вы описываете сложившуюся проблему нашему юристу
1
Консультация
Мы находим оптимальный путь решения Вашего вопроса
2
Заключение договора
Мы согласовываем с Вами сроки работы юриста, объём услуг, твёрдую цену услуг и фиксируем всё в договоре
3
Работа юристов
Решаем Вашу проблему в установленный договором срок
4
Результат
Вы получаете решение Вашего вопроса в кратчайшие сроки и по оптимальной цене
5

Наши специалисты

...

Сергей Борисович Чихирев


Москва

Взыскание убытков в суде, юрист по недвижимости и банкротству

Подробнее
...

Сергей Александрович Гуртовой


Санкт-Петербург

Управляющий

Юридической компанией РОССКОН консультация, юрист по договорам и судебным спорам, налоговый юрист

Подробнее
...

Анна Феофановна Малышева


Санкт-Петербург

Юрист по правам потребителя, защита прав дольщиков, семейный юрист и юрист по трудовым спорам

Подробнее

Почему «Юридическая компания РОССКОН»?

...

Гибкая система оплаты юридических услуг

Вы платите, когда мы уже работаем! Аванс от 30% выплачивается в первый месяц оказания услуг, чтобы вы убедились в нашем ответственном подходе к делу. Индивидуально рассматривается рассрочка оплаты юридических услуг.

...

Финансирование споров

У вас отсутствуют деньги для оплаты услуг юристов? Мы обеспечим вас юридической защитой! За чей счёт? Вы сможете оплатить наши услуги, когда спор будет разрешён в вашу пользу, либо путём передачи нам части вашего права требования к должнику.

...

Гарантии качества судебных споров

Мы делаем всё, чтобы выиграть судебный спор или получить от него максимальную пользу! А если результат рассмотрения спора иной? Значит, вся последующая работа судебного обжалования будет полностью за наш счёт.

...

Гарантии качества юридических документов

Договоры, письма, обращения к государственным органам, корпоративные документы и т.д. Мы не делаем ошибок! Поскольку понимаем свою ответственность за масштабы убытков, которые может понести клиент из-за некачественного документа.

Стоимость наших услуг

Наименование услуги
Стоимость услуг
  1. Юридические услуги юриста по вопросам аренды
  2. Юридическим лицам
  • Юридическая консультация юриста по вопросам аренды с изучением документов
  • от 20 000 ₽
  • Юридическая экспертиза договора аренды (недвижимость, транспорт, оборудование и т.п.)
  • от 20 000 ₽
  • Участие юриста по договорам аренды в переговорах на стороне арендодателя или арендатора с разработкой правовой позиции
  • от 30 000 ₽
  • Подготовка претензии арендодателю с изучением обстоятельств исполнения договора подряда
  • от 20 000 ₽
  • Подготовка ответа и возражений на претензию арендодателя с изучением обстоятельств исполнения договора аренды
  • от 20 000 ₽
  • Подготовка претензии в адрес арендатора с изучением обстоятельств исполнения договора аренды
  • от 20 000 ₽
  • Подготовка ответа и возражений на претензию арендатора с изучением обстоятельств исполнения договора аренды
  • от 20 000 ₽
  • Расторжение договора аренды арендатором
  • от 20 000 ₽
  • Расторжение договора аренды арендодателем
  • от 20 000 ₽
  1. Судебные услуги юриста по договорам аренды
  2. Юридическим лицам
  • Консультации по арендным спорам с изучением документов
  • от 20 000 ₽
  • Подготовка досудебной претензии по договору аренды
  • от 20 000 ₽
  • Подготовка искового заявления или встречного иска в суд по арендному спору
  • от 50 000 ₽
  • Подготовка возражений или отзыва на исковое заявление по арендному спору
  • от 50 000 ₽
  • Подготовка мирового соглашения по арендному спору
  • от 30 000 ₽
  • Подготовка заявлений, ходатайств и иных процессуальных документов
  • от 10 000 ₽
  1. Услуги юриста по вопросам аренды в суде общей юрисдикции
  2. Юридическим лицам
  • Юридическое представительство в суде общей юрисдикции за одно судебное заседание
  • от 10 000 ₽
  • Ведение юристом по договорам аренды судебного дела в суде первой инстанции (подготовка искового заявления или возражений на исковое заявление, ознакомление с материалами дела, подача заявлений и ходатайств, представление интересов клиента в двух судебных заседаниях)
  • от 70 000 ₽
  • Подготовка апелляционной или кассационной жалобы в суд общей юрисдикции, включая ознакомление с материалами дела
  • от 50 000 ₽
  • Подготовка возражений на апелляционную или кассационную жалобу в суд общей юрисдикции, включая ознакомление с материалами дела
  • от 50 000 ₽
  • Ведение юристом по договорам аренды судебного дела в суде апелляционной или кассационной инстанции судах общей юрисдикции под "ключ" (подготовка жалобы или возражений на жалобу, ознакомление с материалами дела, подготовка заявлений и ходатайств, подача заявлений, представление интересов в одном судебном заседании)
  • от 60 000 ₽
  1. Услуги юриста по вопросам аренды в арбитражном суде
  2. Юридическим лицам
  • Юридическое представительство в арбитражном суде за одно судебное заседание
  • от 12 000 ₽
  • Ведение юристом по договорам аренды судебного дела в арбитражном суде первой инстанции (подготовка искового заявления или отзыва на исковое заявление, ознакомление с материалами дела, подготовка заявлений и ходатайств, подача заявлений, представление интересов в двух судебных заседаниях)
  • от 74 000 ₽
  • Подготовка апелляционной или кассационной жалобы в арбитражный суд, включая ознакомление с материалами дела
  • от 60 000 ₽
  • Подготовка отзыва на апелляционную или кассационную жалобу в арбитражный суд, включая ознакомление с материалами дела
  • от 60 000 ₽
  • Ведение юристом по договорам аренды судебного дела в суде апелляционной или кассационной инстанции судах общей юрисдикции под "ключ" (подготовка жалобы или отзыва на жалобу, ознакомление с материалами дела, подготовка заявлений и ходатайств, подача заявлений, представление интересов в одном судебном заседании)
  • от 72 000 ₽
  1. Подготовка юридических документов юристом по договорам аренды
  2. Юридическим лицам
  • Разработка договора аренды для арендодателя или арендатора
  • от 30 000 ₽
  • Подготовка мотивированного протокола разногласий к договору аренды
  • от 25 000 ₽
  • Разработка дополнительного соглашения к договору аренды
  • от 20 000 ₽
  • Деловая переписка с арендатором или арендодателем (за один документ)
  • от 10 000 ₽

Наши специалисты

...

Сергей Александрович Гуртовой


Санкт-Петербург

Управляющий

Юридической компанией РОССКОН консультация, юрист по договорам и судебным спорам, налоговый юрист

Подробнее
...

Анна Феофановна Малышева


Санкт-Петербург

Юрист по правам потребителя, защита прав дольщиков, семейный юрист и юрист по трудовым спорам

Подробнее
...

Сергей Борисович Чихирев


Москва

Взыскание убытков в суде, юрист по недвижимости и банкротству

Подробнее

Нужна консультация? Пишите или звоните!

Отзывы наших клиентов

30

Обращений

ежедневно рассматривают юристы и адвокаты
Юридической компании РОССКОН
в рамках юридических консультаций

9 из 10

Выигрываем дел

профессиональный опыт наших юристов - это более 1 700 судебных процессов с положительным результатом

10

Лет

оказания качественных юридических услуг мы объединили для вас в одной Юридической компании РОССКОН

1300

Довольных клиентов

благодарны за работу наших юристов. Мы строго соблюдаем конфиденциальность наших клиентов, и не раскрываем их персональные данные

Представляем интересы в

Прокуратура Российской Федерации

Прокуратура Российской Федерации

Федеральная налоговая служба

Федеральная налоговая служба

Арбитражные суды

Арбитражные суды

Суды общей юрисдикции

Суды общей юрисдикции

Росреестр

Росреестр

Служба судебных приставов

Служба судебных приставов

Федеральная антимонопольная служба

Федеральная антимонопольная служба

Ростехнадзор

Ростехнадзор

Министерство внутренних дел

Министерство внутренних дел

Роструд

Роструд

МЧС России

МЧС России

Росимущество

Росимущество

Федеральная таможенная служба

Федеральная таможенная служба

Роспотребнадзор

Роспотребнадзор

Минприроды

Минприроды

Росприроднадзор

Росприроднадзор

Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору

Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору

Росздравнадзор

Росздравнадзор

Правительство и ведомства Санкт-Петербурга

Правительство и ведомства Санкт-Петербурга

Правительство и ведомства Ленинградской области

Правительство и ведомства Ленинградской области

Правительство и ведомства Москвы

Правительство и ведомства Москвы

Пенсионный фонд

Пенсионный фонд

Фонд социального страхования

Фонд социального страхования

Фонд обязательного медицинского страхования

Фонд обязательного медицинского страхования

Банк России

Банк России

Наши клиенты, организации и партнеры

АСМ
Альфабанк
Газпром
Санлайн Строй
Теорема
Росстройинвест
ПТК
Райффайзен Банк

Мы предоставляем интересы своих клиентов по всей России

...
^