Логотип1

Невский пр-кт 87/2, а/я 136, 191036, Санкт-Петербург

Режим работы:
пн-пт 9:00–20:00

Юрист по аренде

Практически у каждого, кто занимается бизнесом, имеется в пользовании коммерческая недвижимость. Не всегда исполнение заключенных арендных договоров складывается гладко и для разрешения спора надо привлечь опытных юристов по договорам аренды.

Юридическая компания РОССКОН (ЮК РСК) окажет полный комплекс мер правовой поддержи для бизнеса при заключении, исполнении или расторжении договоров аренды, а также при разрешении сопутствующих сделке споров.

Какие могут возникнуть споры по аренде?

Современная экономическая деятельность практически невозможна без правоотношений по аренде недвижимости.

Большинство споров по договору аренды возникает из-за нарушения одной из сторон своих обязательств. Другой причиной возникновения разногласий между арендодателем и арендатором становятся неявные или же невыгодные условия уже заключенного договора аренды.

Наиболее часто в практике юристов РСК встречаются следующие споры по аренде:

  • Несвоевременное внесение арендной платы за используемое имущество, в том числе внесение платы не в полном объеме или отказ от ее уплаты.
  • Нарушение порядка использования имущества, использование арендуемого объекта вопреки разрешенным в договоре целям.
  • Повреждение имущества, существенное ухудшение его качеств и свойств по вине арендатора.
  • Расторжение договора или признание его незаключенным.
  • Отказ арендатора освобождать занимаемое помещение.
  • Споры относительно неотделимых улучшений, произведенных арендатором.
  • Вопросы предоставления рассрочки, отсрочки платежа, форс-мажорные обстоятельства (включая эпидемию COVID-19 и связанные с ней ограничения).

Кроме того, юристы РСК помогут с заключением сделки по аренде, проведут анализ представленных документов, проверят контрагента на добросовестность и дадут объективное заключение о возможных рисках.

Если сделку изначально сопровождает опытный юрист по аренде – это позволяет минимизировать риски на случай неисполнения договора как со стороны арендатора, так и со стороны арендодателя.

Что делать если арендатор не платит?

Самые распространенные споры – аренда не выплачивается в срок или же не оплачивается долгое время по различным причинам. У арендодателя в данной ситуации есть несколько возможных вариантов действий:

  1. Требовать расторжения договора в судебном порядке и взыскания всех полагающихся платежей, включая неустойку и штрафы по условиям сделки.
  2. Предоставить отсрочку или рассрочку для выплаты регулярной платы.
  3. Предложить иные варианты разрешения спора.

Юрист по аренде поможет выбрать наиболее эффективный и подходящий для вас вариант урегулирования спора, в том числе с учетом экономической целесообразности.  По мере необходимости оказываются и прочие юридические услуги юридическим лицам в рамках разрешения спора путем переговоров или через арбитражный суд.

Сопровождение сделок по аренде недвижимости

Большинство представителей бизнеса предпочитают заключать договор аренды без поддержки квалифицированного специалиста, обладающего знаниями и опытом в сфере юриспруденции. Итогом подобного отношения к правовой защите становятся скрытые неблагоприятные условия в договоре, которые проявятся в процессе исполнения договора либо при его прекращении.

Наш юрист по договорам аренды ответит на все ваши вопросы. Мы примем все возможные меры к безупречному сопровождению сделки и минимизации всех возможных рисков.

Наш юрист:

  1. Составит наиболее выгодный договор или же проведет правовую экспертизу редакции, представленной контрагентом, и определит алгоритм исполнения договора.
  2. Проверит юридическую чистоту арендуемого объекта, наличие возможных претензий третьих лиц (услуга для арендатора).
  3. Разработает модель поведения для стороны сделки на случай непредвиденных ситуаций, неисполнения обязательств или форс-мажора.
  4. Проанализирует добросовестность арендатора и возможные риски неисполнения условий договора (услуга для арендодателя).
  5. Урегулирует возможные разногласия сторон, в том числе путем защиты в рамках судебных споров по аренде.

Ключевой задачей наших специалистов является минимизация ваших финансовых и иных рисков при исполнении договора аренды. Если же проблемы уже возникли, то юристы РСК сделают все возможное для максимально выгодного разрешения спора с финансовой точки зрения.

Взыскать задолженность по арендной плате

Банальная на первый взгляд задача по взысканию арендной платы оборачивается массой неприятностей и невозможностью использования собственного имущества. Основной задачей является грамотная подготовка, начинающаяся с анализа неплательщика. Написать иск и подать его в суд задача, в целом, достаточно простая, но только на первый взгляд.

Помимо разрешения процессуальных нюансов, связанных с подачей иска, необходимо ответить ещё на следующие вопросы:

  • Почему он не платит?
  • Не грозит ли ему банкротство?
  • Есть ли другие кредиторы?
  • В каком состоянии находится бизнес?
  • Есть ли шансы на восстановление деятельности?

Возможно, достаточно стабильную компанию есть смысл «пугнуть» заявлением о банкротстве, признаками которого являются всего 3 месяца неисполнения обязательств на общую сумму от 300 000 рублей. Напротив, с оказавшимся в сложной финансовой ситуации арендатором лучше провести переговоры. Как поступать в том или ином случае – предложит юрист. Руководствуясь позицией адвоката, вы уже примете окончательное решение.

Как происходит процесс работы?

В зависимости от необходимой вам услуги, сопровождение дел по вопросам аренды юристами РСК осуществляется следующим образом.

По сопровождению сделок аренды на стадии их заключения:

  1. Оказание юридической консультации и базовая оценка ситуации.
  2.  Заключение договора и фиксация стоимости юридических услуг.
  3. Анализ договора аренды или же разработка собственного проекта документа.
  4. Выработка рекомендаций для клиента, включая определение порядка исполнения договора.
  5. Выявление возможных рискованных условий в соглашении.
  6. Переговоры с контрагентом по изменению или согласованию договора.

На стадии исполнения договора аренды – урегулирование разногласий по аренде и в процессе судебных споров:

  1. Предоставление консультации, оценка судебных и досудебных перспектив.
  2. Закрепление цены услуг адвоката и юриста в договоре, заключение соглашения.
  3. Анализ документов по арендному спору, выявление возможных сильных и слабых мест.
  4. Досудебное урегулирование спора путём переговоров и (или) направления претензии.
  5. Участие в судебных спорах по аренде: составление иска, отзыва на иск, подготовка доказательств, судебное представительство в судах первой, апелляционной и кассационной инстанциях.

Вне зависимости от стадии и сложности споров по аренде, юристы РСК разрабатывают индивидуальную тактику защиты интересов клиента. Мы работаем как в Санкт-Петербурге, Москве так и в регионах России. Если вам нужна юридическая помощь в вопросах арендных отношений – оставьте заявку через сайт «ROSSCON /РОССКОН» или звоните нам прямо сейчас 8 (800) 302-08-20! Мы обязательно окажем вам помощь!

Наши специалисты

...

Сергей Борисович Чихирев


Москва

Взыскание убытков в суде, юрист по недвижимости и банкротству

Подробнее
...

Сергей Александрович Гуртовой


Санкт-Петербург

Управляющий

Юридической компанией РОССКОН консультация, юрист по договорам и судебным спорам, налоговый юрист

Подробнее
...

Анна Феофановна Малышева


Санкт-Петербург

Юрист по правам потребителя, защита прав дольщиков, семейный юрист и юрист по трудовым спорам

Подробнее

Почему «Юридическая компания РОССКОН»?

...

Гибкая система оплаты юридических услуг

Вы платите, когда мы уже работаем! Аванс от 30% выплачивается в первый месяц оказания услуг, чтобы вы убедились в нашем ответственном подходе к делу. Индивидуально рассматривается рассрочка оплаты юридических услуг.

...

Финансирование споров

У вас отсутствуют деньги для оплаты услуг юристов? Мы обеспечим вас юридической защитой! За чей счёт? Вы сможете оплатить наши услуги, когда спор будет разрешён в вашу пользу, либо путём передачи нам части вашего права требования к должнику.

...

Гарантии качества судебных споров

Мы делаем всё, чтобы выиграть судебный спор или получить от него максимальную пользу! А если результат рассмотрения спора иной? Значит, вся последующая работа судебного обжалования будет полностью за наш счёт.

...

Гарантии качества юридических документов

Договоры, письма, обращения к государственным органам, корпоративные документы и т.д. Мы не делаем ошибок! Поскольку понимаем свою ответственность за масштабы убытков, которые может понести клиент из-за некачественного документа.

Стоимость наших услуг

Наименование услуги
Стоимость услуг
  1. Юридические консультации и сопутствующие услуги
  2. Физическим лицам
  3. Юридическим лицам
  • Предварительная устная юридическая консультация
  • Бесплатно
  • Бесплатно
  • Юридическое заключение с исследованием документов за один вопрос
  • от 5000 ₽
  • от 10000 ₽
  • Юридическая проверка договора. Снижение и исключение договорных рисков
  • от 5000 ₽
  • от 10000 ₽
  • Участие в переговорах, в том числе при заключении договора, включая изучение документов
  • от 5000 ₽
  • от 10000 ₽
  • Юридическая экспертиза документов
  • от 2000 ₽
  • от 5000 ₽
  • Сопровождение юристом любых сделок (купля-продажа недвижимости, услуги, подряд т.д.)
  • от 10000 ₽
  • Раздел «Юридическое сопровождение»
  • Юридическое сопровождение исполнительного производства на стороне взыскателя или должника
  • от 10000 ₽
  • Раздел «Юридическое сопровождение»
  • Явка юриста или адвоката в государственные органы с целью защиты интересов клиента (УФАС, ФНС, МВД, Роструд, Роспотребнадзор, Росреестр ПФР и т.д.)
  • от 7000 ₽
  • от 10000 ₽
  • Регистрация (подача или получение) документов в Росреестре, Федеральной налоговой службе и т.п.
  • от 2000 ₽
  • от 3000 ₽
  • Открытие расчетных счетов в банках партнерах
  • от 2000 ₽
  • от 3000 ₽
  • Восстановление документов в государственных органах (один документ)
  1. Судебные услуги
  2. Физическим лицам
  3. Юридическим лицам
  • Консультации по судебным вопросам и спорам с изучением документов
  • 5000 ₽
  • 10000 ₽
  • Подготовка досудебной претензии (изучение документов, выработка правовой позиции)
  • от 15000 ₽
  • от 20000 ₽
  • Подготовка искового заявления в суд
  • от 35000 ₽
  • от 50000 ₽
  • Подготовка возражений или отзыва на исковое заявление
  • от 20000 ₽
  • от 30000 ₽
  • Составление иных процессуальных документов (ходатайства, заявления, отводы и т.п.)
  • от 5000 ₽
  • от 5000 ₽
  • Услуги ознакомления с материалами дела
  • от 5000 ₽
  • от 7000 ₽
  • Услуга подачи искового заявление или иных документов в суд
  • от 2000 ₽
  • от 2000 ₽
  1. Услуги в суде общей юрисдикции
  2. Физическим лицам
  3. Юридическим лицам
  • Юридическое представительство в арбитражном суде за одно судебное заседание
  • от 5000 ₽
  • от 10000 ₽
  • Ведение дела в арбитражном суде под «ключ» в первой инстанции (подготовка искового заявления, отзыва на исковое заявление, ознакомление с материалами дела, заявление ходатайств, подача заявлений, представление интересов клиента в трех судебных заседаниях)
  • от 40000 ₽
  • от 60000 ₽
  • Подготовка апелляционной или кассационной жалобы в суд общей юрисдикции, включая ознакомление с материалами дела
  • от 30000 ₽
  • от 50000 ₽
  • Подготовка возражений на апелляционную или кассационную жалобу в суд общей юрисдикции, включая ознакомление с материалами дела
  • от 20000 ₽
  • от 30000 ₽
  • Ведение дела в арбитражном суде апелляционной или кассационной инстанции под «ключ» (подготовка жалобы или возражений на жалобу, ознакомление с материалами дела, заявление ходатайств, подача заявлений, представление интересов в судебных заседаниях)
  • от 30000 ₽
  • от 40000 ₽
  1. Услуги в арбитражном суде
  2. Физическим лицам
  3. Юридическим лицам
  • Юридическое представительство в арбитражном суде за одно судебное заседание
  • от 5000 ₽
  • от 10000 ₽
  • Ведение дела в арбитражном суде под "ключ" в первой инстанции (подготовка искового заявления, отзыва на исковое заявление, ознакомление с материалами дела, заявление ходатайств, подача заявлений, представление интересов клиента в трех судебных заседаниях)
  • от 40000 ₽
  • от 60000 ₽
  • Подготовка апелляционной или кассационной жалобы в суд общей юрисдикции, включая ознакомление с материалами дела
  • от 30000 ₽
  • от 50000 ₽
  • Подготовка возражений на апелляционную или кассационную жалобу в суд общей юрисдикции, включая ознакомление с материалами дела
  • от 20000 ₽
  • от 30000 ₽
  • Ведение дела в арбитражном суде апелляционной или кассационной инстанции под "ключ" (подготовка жалобы или возражений на жалобу, ознакомление с материалами дела, заявление ходатайств, подача заявлений, представление интересов в судебных заседаниях)
  • от 30000 ₽
  • от 50000 ₽
  1. Подготовка юридических документов
  2. Физическим лицам
  3. Юридическим лицам
  • Претензия о защите прав потребителей
  • от 10000 ₽
  • от 10000 ₽
  • Переписка с продавцом или исполнителем (за одно подготовленное письменное обращение, уведомление или ответ)
  • от 5000 ₽
  • от 15000 ₽
  • Жалоба на действия и бездействия государственных органов и юридических лиц (прокуратура, МВД, Роструд (инспекция труда), Роспотребнадзор, Росреестр, ФССП, ФНС, пенсионный фонд, управляющие компании и т.д.)
  • от 10000 ₽
  • от 20000 ₽
  • Подготовка договора купли-продажи, дарения, услуг и т.п.
  • от 10000 ₽
  • от 20000 ₽
  • Оформление дополнительного соглашения к договору
  • от 5000 ₽
  • от 25000 ₽
  • Жалоба или заявление в государственные органы (прокуратура, МВД, Роструд (инспекция труда), ФССП, Роспотребнадзор, ФНС, ПФР и т.д.)
  • от 10000 ₽
  • от 20000 ₽
  • Жалоба на решение государственных органов (Росреестр, ФНС, ПФР и т.д.)
  • от 10000 ₽
  • от 20000 ₽
  • Жалоба на решение о привлечении к административной ответственности
  • от 20000 ₽
  • от 25000 ₽
  • Оформление декларации 3 НДФЛ, в том числе для получения налогового вычета.
  • от 5000 ₽
  • от 10000 ₽
  1. Подготовка юридических документов
  2. Юридическим лицам
  • Деловая переписка с контрагентом или государственным органом (за один документ)
  • от 10000 ₽
  • Деловая переписка с государственным заказчиком в рамках государственного контракта, заключенного на основании закона №44-ФЗ (за один документ)
  • от 15000 ₽
  • Оформление претензии, включая подготовку доказательств, подготовку и направление претензии
  • от 20000 ₽
  • Ответ на претензию контрагента, включая подготовку доказательств, подготовку и направление ответа
  • от 20000 ₽
  • Жалоба на решения и требования Федеральной налоговой службы (ФНС)
  • от 25000 ₽
  • Подготовка возражений на решение ФНС об исключении из ЕГРЮЛ
  • от 20000 ₽
  • Жалоба на действия и бездействия государственных органов (прокуратура, МВД, Роструд (инспекция труда), ФССП, Роспотребнадзор, ФНС, ПФР, МЧС, Россрестр и т.д.)
  • от 20000 ₽
  • Подготовка различных договоров (подряд, поставка, услуги и т.д.)
  • от 25000 ₽
  • Протокол разногласий к договору или государственному контракту, заключаемого на основании закона № 44-ФЗ
  • от 10000 ₽
  • Возражения в Управление антимонопольной службы (УФАС) при рассмотрении вопроса о включении исполнителя в реестр недобросовестных поставщиков (РНП)
  • от 20000 ₽
  • Подготовка жалоб при участии в торгах на основании закона № 44-ФЗ
  • от 20000 ₽
  • Жалоба на решение о привлечении к административной ответственности или представление, предписание государственных органов (ГИБДД, Россреестр, ФНС, прокуратура, ГАТИ, МЧС и т.п.)
  • от 30000 ₽
  • Ответ на запрос государственных органов, включая изучение документов
  • от 15000 ₽
  • Подготовка и подача документов для регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя
  • от 5000 ₽
  • Подготовка документов для внесения изменений в ЕГРЮЛ
  • от 5000 ₽
  • Разработка устава для юридического лица
  • от 25000 ₽
  • Оформление приказов, решений, протоколов собраний участников юридического лица
  • от 5000 ₽
  • Разработка внутренних нормативных документов юридического лица (инструкции, положения, регламенты и т.п.)
  • от 15000 ₽
  1. Юридическое сопровождение
  2. Юридическим лицам
  • Юридическое сопровождение деятельности организации – абонентское обслуживание (до 2-х письменных документов, устные консультации БЕСПЛАТНО!)
  • от 40000 ₽/мес.
  • Антикризисное управление в период сложного финансового состояния (возвращение долгов и ликвидация задолженности в судебном порядке)
  • от 90000 ₽/мес.
  • Бизнес юрист (консультация относительно порядка исполнения контракта (договора) для исключения рисков финансовых потерь, включая изучение документов)
  • от 30000 ₽/мес.
  • Юридическое сопровождение государственного контракта (до 2-х письменных документов в месяц или участие в переговорах до 2-х раз, устные консультации БЕСПЛАТНО!)
  • от 20000 ₽/мес.
  • Юридическое сопровождение договора (до 2-х письменных документов в месяц или участие в переговорах до 2-х раз, устные консультации БЕСПЛАТНО!)
  • от 20000 ₽/мес.
  • Юридическое сопровождение проверок государственных органов (ФНС, прокуратура, МВД, Роструд, Роспотребнадзор, ПФР, МЧС и т.д.)
  • от 30000 ₽/мес.
  • Юридическое сопровождение исполнительного производства на стороне взыскателя или должника (одно производство)
  • от 20000 ₽/мес.
  1. Услуги юриста по банкротству физических лиц
  2. Физическим лицам
  • Юридическая консультация по банкротству физических лиц (анализ финансового состояния должника, оценка финансовых и юридических рисков банкротства с целью защиты имущества, формирование перечня документов для начала процедуры банкротства для подготовки заявления о банкротстве)
  • от 20000 ₽
  • Юридическая консультация об оспаривания сделок физического лица в деле о банкротстве
  • от 10000 ₽
  • Подготовка заявления о банкротстве физического лица
  • от 10000 ₽
  • Сопровождение процедуры банкротства физических лиц до вынесения судом определения о завершении производства по делу о банкротстве
  • от 10000 ₽/мес.
  • Услуги переговоров с кредиторами и коллекторами для физических лиц
  • от 5000 ₽
  • Услуги банкротства физических лиц под «ключ» (подача заявления о банкротстве, сопровождение процедуры банкротства в суде, возражения против требований кредиторов в деле о банкротстве, урегулирование вопросов задолженности с кредиторами, судебное представительство в других судебных спорах связанных с банкротством)
  • от 100000 ₽ или от 10000 ₽/мес.
  1. Услуги юриста по банкротству ООО и юридических лиц
  2. Юридическим лицам
  • Консультации и составление плана ведения банкротства
  • от 20000 ₽
  • Оспаривание сделок
  • от 30000 ₽
  • Привлечение к ответственности лиц, контролирующих должника
  • от 30000 ₽
  • Подготовка к процедуре банкротства
  • от 30000 ₽/мес.
  • Ведение судебных споров банкрота
  • от 30000 ₽
  • Сопровождение процедуры банкротства
  • от 50000 ₽/мес.
  • Услуги банкротства OOO и юридических лиц под «ключ» (подача заявления о банкротстве, сопровождение процедуры банкротства в суде, возражения против требований кредиторов в деле о банкротстве, урегулирование вопросов задолженности с кредиторами, судебное представительство в других судебных спорах, связанных с банкротством)
  • от 30000 ₽/мес.

Наши специалисты

...

Сергей Александрович Гуртовой


Санкт-Петербург

Управляющий

Юридической компанией РОССКОН консультация, юрист по договорам и судебным спорам, налоговый юрист

Подробнее
...

Анна Феофановна Малышева


Санкт-Петербург

Юрист по правам потребителя, защита прав дольщиков, семейный юрист и юрист по трудовым спорам

Подробнее
...

Сергей Борисович Чихирев


Москва

Взыскание убытков в суде, юрист по недвижимости и банкротству

Подробнее

Нужна консультация? Пишите или звоните!

Отзывы наших клиентов

30

Обращений

ежедневно рассматривают юристы и адвокаты
Юридической компании РОССКОН
в рамках юридических консультаций

9 из 10

Выигрываем дел

профессиональный опыт наших юристов - это более 1 700 судебных процессов с положительным результатом

10

Лет

оказания качественных юридических услуг мы объединили для вас в одной Юридической компании РОССКОН

1300

Довольных клиентов

благодарны за работу наших юристов. Мы строго соблюдаем конфиденциальность наших клиентов, и не раскрываем их персональные данные

Представляем интересы в

Прокуратура Российской Федерации

Прокуратура Российской Федерации

Федеральная налоговая служба

Федеральная налоговая служба

Арбитражные суды

Арбитражные суды

Суды общей юрисдикции

Суды общей юрисдикции

Росреестр

Росреестр

Служба судебных приставов

Служба судебных приставов

Федеральная антимонопольная служба

Федеральная антимонопольная служба

Ростехнадзор

Ростехнадзор

Министерство внутренних дел

Министерство внутренних дел

Роструд

Роструд

МЧС России

МЧС России

Росимущество

Росимущество

Федеральная таможенная служба

Федеральная таможенная служба

Роспотребнадзор

Роспотребнадзор

Минприроды

Минприроды

Росприроднадзор

Росприроднадзор

Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору

Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору

Росздравнадзор

Росздравнадзор

Правительство и ведомства Санкт-Петербурга

Правительство и ведомства Санкт-Петербурга

Правительство и ведомства Ленинградской области

Правительство и ведомства Ленинградской области

Правительство и ведомства Москвы

Правительство и ведомства Москвы

Пенсионный фонд

Пенсионный фонд

Фонд социального страхования

Фонд социального страхования

Фонд обязательного медицинского страхования

Фонд обязательного медицинского страхования

Банк России

Банк России

Наши клиенты, организации и партнеры

АСМ
Альфабанк
Газпром
Санлайн Строй
Теорема
Росстройинвест
ПТК
Райффайзен Банк

Мы предоставляем интересы своих клиентов по всей России

...
^