Юридическая компания РОССКОН (ЮК РСК) окажет полный комплекс мер правовой поддержи для бизнеса при заключении, исполнении или расторжении договоров аренды, а также при разрешении сопутствующих сделке споров.
Какие могут возникнуть споры по аренде?
Современная экономическая деятельность практически невозможна без правоотношений по аренде недвижимости.
Большинство споров по договору аренды возникает из-за нарушения одной из сторон своих обязательств. Другой причиной возникновения разногласий между арендодателем и арендатором становятся неявные или же невыгодные условия уже заключенного договора аренды.
Наиболее часто в практике юристов РСК встречаются следующие споры по аренде:
- Несвоевременное внесение арендной платы за используемое имущество, в том числе внесение платы не в полном объеме или отказ от ее уплаты.
- Нарушение порядка использования имущества, использование арендуемого объекта вопреки разрешенным в договоре целям.
- Повреждение имущества, существенное ухудшение его качеств и свойств по вине арендатора.
- Расторжение договора или признание его незаключенным.
- Отказ арендатора освобождать занимаемое помещение.
- Споры относительно неотделимых улучшений, произведенных арендатором.
- Вопросы предоставления рассрочки, отсрочки платежа, форс-мажорные обстоятельства (включая эпидемию COVID-19 и связанные с ней ограничения).
Кроме того, юристы РСК помогут с заключением сделки по аренде, проведут анализ представленных документов, проверят контрагента на добросовестность и дадут объективное заключение о возможных рисках.
Если сделку изначально сопровождает опытный юрист по аренде – это позволяет минимизировать риски на случай неисполнения договора как со стороны арендатора, так и со стороны арендодателя.
Что делать если арендатор не платит?
Самые распространенные споры – аренда не выплачивается в срок или же не оплачивается долгое время по различным причинам. У арендодателя в данной ситуации есть несколько возможных вариантов действий:
- Требовать расторжения договора в судебном порядке и взыскания всех полагающихся платежей, включая неустойку и штрафы по условиям сделки.
- Предоставить отсрочку или рассрочку для выплаты регулярной платы.
- Предложить иные варианты разрешения спора.
Юрист по аренде поможет выбрать наиболее эффективный и подходящий для вас вариант урегулирования спора, в том числе с учетом экономической целесообразности. По мере необходимости оказываются и прочие юридические услуги юридическим лицам в рамках разрешения спора путем переговоров или через арбитражный суд.
Сопровождение сделок по аренде недвижимости
Большинство представителей бизнеса предпочитают заключать договор аренды без поддержки квалифицированного специалиста, обладающего знаниями и опытом в сфере юриспруденции. Итогом подобного отношения к правовой защите становятся скрытые неблагоприятные условия в договоре, которые проявятся в процессе исполнения договора либо при его прекращении.
Наш юрист по договорам аренды ответит на все ваши вопросы. Мы примем все возможные меры к безупречному сопровождению сделки и минимизации всех возможных рисков.
