Юридическая компания РОССКОН (ЮК РСК) предлагает полный комплекс правовой поддержки участников договора долевого строительства. Мы поможем добиться или исполнения договора с выплатой всех причитающихся платежей или же добьемся его расторжения с возвратом уплаченных средств и неустойки.
Как быть в случае банкротства застройщика?
Ранее, если начинаются проблемы с застройщиком, нужно было зарегистрироваться в так называемом «реестре обманутых дольщиков».
На сегодня все вопросы учета проблемных объектов долевого строительства и выплат компенсаций участникам ДДУ, исполнение обязательств перед которыми оказалось под угрозой, производится в соответствии с законом №218-ФЗ от 29 июля 2017 года.
Указанным законом образована компания «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства», уполномоченная осуществлять защиту дольщиков, обязательства застройщиков перед которыми не могут быть исполнены строительной компанией.
Сотрудничество застройщика с данным фондом является обязательным требованием в рамках 214-ФЗ и при работе строительной компании без использования эскроу-счетов.
Порядок и условия выплат установлены указанным выше ФЗ. Расчет денежной компенсации осуществляется с учетом стоимости 1 кв.м. жилья в регионе, но не может превышать 120 кв.м
По договорам ДДУ, заключенным после 20.10.2017 года, дольщики получают компенсацию внесенных по договору средств в случае банкротства застройщика.
Ряд сложностей может возникнуть по ДДУ, которые были заключены до указанной даты. В этом случае может потребоваться соблюдение ряда условий, в числе которых:
- Отсутствие или наличие поручительства банка у застройщика.
- Отсутствие или наличие страхования рисков застройщика.
- Возможность получения дольщиком компенсации от банка или страховой компании.
В том случае неизбежно потребуется помощь опытных юристов и, возможно, будет необходимо защищать свои интересы в суде.
Юристы РСК окажут помощь дольщикам по получению компенсации в ДДУ, проверят все основания для получения такой компенсации и оспорят незаконный отказ в случае необходимости.
Защита прав дольщиков юристами РСК
Вам необходима защита прав дольщиков в Санкт-Петербурге, если застройщиком:
- Нарушены сроки передачи дольщику квартиры в эксплуатацию.
- Изменяются сроки сдачи квартиры, в том числе – неоднократно.
- Нарушено качество строительных работ, отделки и имеются отступления от условий договора ДДУ.
- Нарушаются обязательства и имеются признаки скорого банкротства застройщика или иных проблем, препятствующих исполнению им своих обязательств.
Наш юрист проведет тщательный анализ вашей проблемы и представит рекомендации по разрешению возникшего спора. Юристы РСК готовы вступить в процесс с любой стадии, однако мы рекомендуем пользоваться комплексной поддержкой с первой консультации и до разрешения спора.
Судебные споры с застройщиками
Если достигнуть соглашения по досудебному урегулированию спора не удалось, то остается лишь один выход – судебное разбирательство.